Todo projeto de construção deve ter um bom planejamento de obras, afinal, ele é o primeiro passo de uma construção, apresentando as etapas, os prazos, os custos e todo o cronograma das atividades da obra. Mas, infelizmente, embora ele seja reconhecidamente útil, há quem ainda não o utilize.
Além disso, ele é uma importante ferramenta para orientar as ações de todos os profissionais envolvidos na obra, garantindo a qualidade e segurança do projeto e dentro do orçamento e prazos previstos.
Continue a leitura deste artigo para conferir nossas dicas de como realizar um planejamento de obras eficiente!
Principais etapas de um planejamento de obras
Conhecer e analisar o local da obra
Antes de tudo, é necessário saber onde a construção será levantada. Analisar o terreno e conhecer suas propriedades é muito importante, afinal é a partir dessas informações que serão elaborados os projetos.
Fazer o projeto arquitetônico e plantas
Nesta etapa, o engenheiro arquitetônico deve elaborar o projeto, atendendo não só os desejos dos proprietários como também respeitando as nuances do terreno e a legislação vigente sobre construções.
Acertados os detalhes, é preciso colocar a ideia no papel e desenhar o projeto. As plantas são importantes para se entender como a obra será estruturada.
Legalizar os projetos e a obra
É preciso sujeitar o projeto à análise dos técnicos da prefeitura local. Estando tudo em conformidade com a legislação, a proposta da obra pode ser aprovada com rapidez. Se caso apresentar inconformidades, a prefeitura mandará fazer as devidas correções.
Quando aprovado o projeto, a obra receberá a licença para ser construída e algumas taxas serão cobradas. A fiscalização da prefeitura ocorrerá em todas as etapas da obra, sendo necessário sempre seguir as normas exigidas.
Definir o tempo para realização da obra
Com a documentação em dia, é hora de definir um cronograma, um calendário de realização, de como a obra será realizada.
Assim, neste planejamento de obra deve constar o tempo necessário para execução da obra, especificando o tempo de cada serviço que será feito, inclusive com controle de entrada e saída dos trabalhadores.
Fazer o levantamento dos materiais e mão de obra
Na elaboração das plantas é feito também o levantamento dos materiais. Tendo conhecimento das necessidades, é importante levantar o custo dos materiais e também da mão de obra necessária.
Isso deve fazer parte do planejamento de obras porque é essencial respeitar o orçamento previsto para a execução daquele projeto.
Acompanhar a execução da obra
O acompanhamento e gerenciamento da obra é importante para que sejam possíveis mudanças de curso e adaptações no projeto antes de avançar.
Se cada etapa é observada e acompanhada por um gestor ou técnico responsável, as chances de que tudo saia conforme planejado é grande, evitando erros e retrabalho.
Seguindo essas etapas, é possível que sua obra chegue ao término sem grandes complicações. Claro que, mesmo depois de pronta, é necessário fazer o acompanhamento sobre o seu funcionamento, principalmente se o projeto é para venda.
Conte com a Braga Engenharia
A Braga Engenharia é uma construtora de casas em Atibaia com mais de 20 anos de experiência no mercado de alto padrão e conta com projetos nos melhores condomínios fechados da região.
Nossos profissionais são treinados e capacitados para elaborar um planejamento de obras eficiente e acompanhar todas as etapas da realização do seu projeto.
Entre em contato conosco e conheça os nossos serviços!