O financiamento de terreno e construção é uma modalidade de linha de crédito para as pessoas que desejam comprar um terreno e ter sua casa própria, facilitando a compra dos materiais de construção e a construção do imóvel.
Para quem não tem os recursos financeiros para adquirir um imóvel, esse tipo de financiamento tem sido uma opção cada vez mais procurada e, como você já sabe, investimentos em imóveis é sempre seguro e com valorização certa, ou seja, você nunca erra ao adquirir casas ou terrenos, sejam eles para uso próprio, para vender ou alugar.
Como o financiamento de terreno e construção tem sido bastante requisitado, neste artigo vamos tirar as principais dúvidas sobre essa modalidade. Confira!
Como funciona o financiamento de terreno e construção?
Assim como os financiamentos habitacionais tradicionais, essa modalidade também é ofertada pelo SFH – o Sistema Financeiro de Habitação – e cedido através da Caixa Econômica Federal. Um diferencial desse tipo de financiamento são os prazos mais longos para pagamento e seus juros são bem mais baixos do que os praticados no mercado tradicional.
A Caixa ainda oferece a opção de ser usado o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS para o financiamento, como nos financiamentos de imóveis.
Quais os passos para pedir esse financiamento?
É importante saber que, antes de ir ao banco, você precisa procurar uma empresa ou profissional de engenharia para elaborar um projeto da obra. O projeto é essencial para que o banco entenda os custos da obra, as etapas da construção e os materiais que serão utilizados tanto na estrutura como no acabamento.
Se você deseja tentar o financiamento de terreno e construção, a Braga Engenharia pode te ajudar nesse processo, elaborando o projeto e fazendo as devidas simulações para facilitar sua aprovação pela instituição financeira.
Com o projeto pronto, o banco vai analisar toda a documentação e dar seu parecer, positivo ou negativo, dependendo de tudo estar conforme o exigido.
Como saber se eu posso fazer o financiamento de terreno e construção?
Essa modalidade de financiamento é, especialmente, indicado para as pessoas que têm uma renda fixa mensal e podem fazer o comprometimento financeiro de parte dessa renda em um determinado período de tempo, geralmente, em um longo prazo.
A renda mínima exigida não costuma ser alta, por isso, se você não tem os recursos para a aquisição de um terreno e para a construção do seu imóvel, o financiamento pode ser uma ótima saída.
O que aconselhamos aos interessados é que procure um especialista no assunto para ajudar no processo, já que são muitas regras e é preciso ficar atento a todas elas, analisando com cuidado cada detalhe para que você consiga a aprovação do seu financiamento.
Se essa modalidade de financiamento te interessou, a Braga Engenharia pode te ajudar a adquirir seu terreno, montar o seu projeto e a avaliar as opções que mais tenham a ver com o seu perfil. Entre em contato conosco!