Se você decidiu construir, começar sua casa do zero, é importante que saiba que antes de iniciar a construção é necessário fazer a preparação do terreno para receber a obra e isso inclui a limpeza, terraplanagem, sondagem, dentre outras práticas.
Para dar início à obra, o terreno deve passar por algumas etapas e há um jeito correto de fazer essa preparação para que tudo saia como previsto e você não tenha problemas no futuro. Nessa fase de preparação do terreno, você não precisa ter o alvará da construção, mas é bom que já tenha o projeto arquitetônico, pois é o que irá orientar o topógrafo. Continue a leitura para entender essas etapas e os requisitos necessários para começar a sua construção.
Definindo os limites do terreno
É fundamental, antes de tudo, demarcar os limites do terreno. Essa medida garante que nada seja construído fora da área que pertence a você, principalmente se ao redor ainda não há outras casas.
Conhecendo as características do terreno
Essa segunda etapa da preparação do terreno, que é o levantamento topográfico, é importante antes mesmo de fazer o projeto arquitetônico. Para esse serviço é necessário contratar um profissional especializado em mapeamento de superfícies e ele vai verificar possíveis acidentes geográficos, níveis de inclinação e presença de pedras e árvores que podem afetar a construção do seu imóvel.
Limpando e descartando o lixo
A limpeza não é uma coisa simples de se fazer. Antes é preciso entender que tipo de “lixo” sairá do terreno, sendo que para entulhos, restos de construção antiga ou pedras, o ideal é alugar uma caçamba para armazenar e descartar adequadamente esse tipo de material.
Por outro lado, se a limpeza consiste em remover vegetação, grama, plantas e, principalmente, árvores, pode ser que você precise de uma autorização da prefeitura. A limpeza é importante para facilitar a terraplanagem e dar estabilidade ao solo.
Nivelando o lote
A terraplanagem é o serviço para nivelamento do terreno. Essa é uma etapa muito importante na preparação do terreno e nesse momento é bom que se tenha já o projeto arquitetônico. O serviço de terraplanagem consiste em deixar o terreno com uma área plana (platô), de acordo com o projeto, e, para isso, pode ser necessário fazer aterramentos, quando o terreno apresenta declive, ou remoção de terra, em caso de aclives.
Uma terraplanagem inadequada pode ocasionar problemas futuros, como erosões e deslizamentos de terra e, por isso, o ideal é contar com empresas especializadas neste tipo de serviço.
Analisando o tipo de solo
Essa é a etapa de sondagem do solo, onde uma empresa que seja especializada no assunto deve colher amostras do solo e mandar para análise laboratorial. Após análise, o laboratório emite um laudo com informações sobre a qualidade do terreno, o que vai auxiliar o engenheiro nos cálculos da fundação necessária para a construção do seu imóvel.
Após esses cinco passos, é hora de fazer o “canteiro de obras”, construindo um espaço para armazenamento de ferramentas e materiais, fazer as instalações de água e energia que são necessárias para o andamento da obra. Nesse momento é ideal cercar o terreno, seja com estacas, alambrados, tapumes ou até muros em alvenaria.
A preparação do terreno é um dos pontos mais importantes para o sucesso da sua obra e, por isso, é fundamental contar com uma empresa especializada para garantir a segurança e agilidade para sua construção. Entre em contato conosco e vamos juntos realizar a construção do seu sonho!