O financiamento de terreno e construção pela Caixa Econômica Federal é uma opção atrativa e super vantajosa para você que deseja construir a casa dos seus sonhos, uma vez que oferece vantagens como juros baixos, prazos de pagamento flexíveis e parcelas que cabem no seu bolso.
No entanto, esse processo envolve uma série de requisitos e procedimentos que precisam ser seguidos. Confira neste artigo as principais etapas necessárias para que você consiga obter o seu financiamento de terreno e construção!
Requisitos iniciais
Antes de iniciar o processo, é preciso analisar se você se encaixa nos requisitos básicos para obtenção do financiamento de terreno e construção. Dentre eles estão:
- Ter mais de 18 anos;
- Não possuir restrições de crédito;
- Ter renda suficiente para realizar o pagamento das parcelas;
- Não possuir empréstimos em andamento;
- Ter uma conta corrente na Caixa Econômica Federal.
Simulação do financiamento
O próximo passo é realizar a simulação do financiamento. Através dela você saberá qual o valor e quantidade de parcelas, as taxas de juros e também o valor que precisará dar de entrada, uma vez que o financiamento pode ser feito referente a 80% do valor do imóvel.
Atente-se à documentação
A Caixa exige uma série de documentos para a realização do financiamento e é importante ficar atento para garantir que tudo esteja em ordem, como documento oficial de identificação, comprovante de renda, declaração de Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal, projeto arquitetônico aprovado junto à Prefeitura Municipal, entre outros.
Escolha do terreno
Nesta etapa é importante que você tenha um acompanhamento de um profissional para garantir que o terreno atenda aos requisitos exigidos pela Caixa para o seu perfil de financiamento, respeitando o valor e a localização estabelecidos.
Caso você já tenha um terreno, pode optar somente pelo financiamento da construção do imóvel.
Elaboração dos projetos
A próxima fase do financiamento de terreno e construção é a elaboração do projeto arquitetônico, que deve ser feito por um engenheiro responsável e precisa ser aprovado pela Prefeitura.
Após aprovação, o engenheiro deve elaborar um cronograma de obra e o memorial descritivo, onde constam os materiais a serem utilizados, os serviços que serão prestados e o tempo da obra.
Liberação do financiamento
A Caixa irá analisar toda a documentação enviada e também enviará um engenheiro para vistoriar o terreno e comprovar se está dentro dos critérios exigidos.
Caso tudo esteja em conformidade, o banco libera o contrato para o financiamento e você pode contratar uma construtora para iniciar a sua obra.
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Apesar de parecerem simples, todas essas etapas exigem máxima atenção para que você não tenha seu pedido de financiamento de terreno e construção negado.
Por isso, conte com a nossa equipe desde o processo de solicitação do financiamento e escolha do terreno até a construção do seu imóvel. Assim você economiza tempo e custos e tem ainda mais chances de aprovação do seu crédito.
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