Iniciar a construção do imóvel próprio ainda é um sonho um pouco distante da realidade de muitas famílias, afinal, grande parte não dispõe do valor financeiro para a realização desse projeto.
Mas a excelente notícia é que através do financiamento de imóvel pela Caixa é possível colocar esse sonho em prática e garantir a construção do seu imóvel. Continue a leitura para tirar todas as suas dúvidas sobre o financiamento do terreno e construção!
Como funciona o financiamento de imóvel pela Caixa?
Neste artigo, nossa intenção é falar especificamente sobre o financiamento de terreno e construção, que é uma linha de crédito que possibilita a aquisição do terreno como também a compra de todo material para construção do imóvel.
O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), tem como garantia a alienação fiduciária, conta com juros mais baixos e prazos maiores para quitação e você também pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento.
Nesse tipo de financiamento, a Caixa Econômica Federal contempla até 80% dos custos da aquisição do terreno + construção, com taxas de juros menores – a partir de 5% ao ano – e pagamento em até 35 anos.
Quais são as condições do financiamento de imóvel pela Caixa?
O valor máximo para financiamento é de R$ 1.500.000,00, podendo ser feito somente um financiamento por CPF e a prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar bruta mensal.
Além disso, precisa comprovar capacidade civil e de pagamento, não pode estar com nome em cadastros de devedores, como o SERASA, e não pode ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional.
Vantagens do financiamento de terreno e construção pela Caixa
Para não restar mais dúvidas de que essa é uma excelente opção para você tirar o seu projeto do papel, confira as principais vantagens do financiamento de imóvel pela Caixa Econômica Federal:
- Você constrói como e quando quiser, de acordo com as suas necessidades;
- Pode quitar o financiamento em até 35 anos, com taxas de juros reduzidas;
- Tanto pessoas com emprego fixo quanto autônomos (desde que apresentem comprovante de renda informal) podem solicitar o financiamento;
- São parcelas que cabem no seu bolso, sem apertar o seu orçamento;
- Pode utilizar o FGTS para quitar parte do financiamento;
- Famílias com renda até R$ 3.600,00 podem ter taxas de juros diferenciadas;
- Há possibilidade de solicitar o auxílio de programas sociais, como o Minha Casa, Minha Vida, dependendo da renda familiar e do valor do imóvel.
Além de todos esses benefícios, você pode fazer o seu projeto personalizado, um imóvel proporciona maior segurança, já que é um investimento de baixo risco e com grande potencial de valorização.
Financiamento de terreno + construção é com a Braga Engenharia
Se você ficou interessado neste financiamento de aquisição de terreno e construção, venha conhecer nossas condições e encontrar a melhor opção para o seu perfil.
A Braga Engenharia é uma construtora com mais de 20 anos de experiência no mercado e que conta com projetos de alta qualidade e com profissionais extremamente qualificados para realização do seu sonho.
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