As perspectivas para a construção civil para o ano de 2023 são otimistas, seguindo a tendência de mercado aquecido como foi em 2021 e 2022, mesmo com alguns preços de materiais mais caros.
O valor do metro quadrado construído varia de acordo com os preços dos materiais e o tipo de construção, e o mercado imobiliário acena para um ano estável e até mesmo previsível, voltando a apostar em diversos tipos de empreendimentos.
Continue a leitura para entender mais sobre os fatores que influenciam o valor do metro quadrado na construção civil!
Mas, afinal, como é calculado o valor do metro quadrado construído?
Quem está pensando em construir tem sempre que ficar de olho no valor que vão pagar pelo metro quadrado construído e as construtoras não podem deixar para trás nenhum dos custos que estão associados ao processo de construção.
Vários são os fatores que compõem o preço do metro quadrado construído e a inflação costuma ser um dos focos de atenção dos construtores, já que ela costuma interferir na viabilidade econômica para realização de novos projetos, além de fazer com que os materiais tenham preços mais elevados.
O valor do metro quadrado na construção civil é feito pelo SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa e Índices da Construção Civil), IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e a Caixa Econômica Federal (CEF), tendo abrangência nacional.
Fatores que influenciam no cálculo do metro quadrado construído
Localização
O valor do metro quadrado construído recebe influência da localização, sendo mais ou menos valorizado por causa do local onde foi construído.
Leva-se em conta seu entorno, a segurança e a facilidade de acesso para os principais pontos da cidade, como escolas, supermercados, farmácias, igrejas, entre outros.
Tipos de materiais usados na construção
Os tipos de materiais que serão usados na construção também podem alterar o valor do metro quadrado.
Logicamente, materiais de alto padrão tendem a subir o valor, já que o imóvel alcançará um melhor padrão de qualidade final.
O modelo do imóvel
Há alguns tipos de imóveis que são mais procurados que outros, sendo assim, o projeto arquitetônico pode influenciar no valor do metro quadrado. Por exemplo, imóveis comerciais podem sair mais caros do que imóveis residenciais.
De tempos em tempos, os modelos mudam, entrando novas tendências e novas preferências dos consumidores.
O terreno
Um tipo de terreno pode agradar mais que outros. Por exemplo, uma construção de alto padrão feita em um terreno com alto desnivelamento, pode ter seu valor de metro quadrado diminuído. O desenho do terreno também costuma influenciar na valorização.
O comportamento da inflação
A inflação tem uma dinâmica que influencia o comportamento dos preços de insumos, mão de obra, equipamentos e materiais de construção. O valor do metro quadrado construído, dessa forma, pode receber influência da inflação, aumentando ou diminuindo os custos.
Se você pretende construir ou investir em um imóvel, é importante que saiba como o valor do metro quadrado é composto. Para não ter dúvidas e acertar na construção do seu imóvel, conte com a Braga Engenharia. Teremos o maior prazer em atendê-lo!