Ter um imóvel próprio é ainda o sonho de muitas pessoas, um sonho que às vezes leva uma vida para ser realizado, já que os valores costumam ser inacessíveis à boa parte da população. No entanto, o que muita gente se esquece é que é possível adquirir um imóvel através de financiamento feito pela Caixa Econômica Federal.
O financiamento de imóvel pela Caixa é uma modalidade bem conhecida que oferece juros menores e mais facilidade para parcelar o valor. Muitas pessoas ainda não optam por essa modalidade porque não acreditam que possam conseguir o financiamento e outras até mesmo desconhecem o processo.
Neste artigo vamos te ajudar a entender melhor como funciona o financiamento de imóvel pela Caixa e te mostrar que é possível adquirir seu imóvel por essa modalidade, com parcelas que cabem no seu bolso. Continue a leitura!
O que é o financiamento de imóvel pela Caixa?
A linha de crédito habitacional da Caixa Econômica Federal pode facilitar o pagamento de seu imóvel em até 35 anos.
Inicialmente, a Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento para analisar a melhor modalidade de financiamento para o caso. De modo geral, através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), a parcela mensal pode ser de até 30% da renda familiar bruta e ainda é possível usar o saldo do FGTS como parte do pagamento.
A Caixa Econômica Federal não financia o valor total do imóvel. Atualmente, o financiamento da compra de terreno e construção pode ser feito referente a 80% do valor do imóvel, além de ter menores taxas de juros e mais tempo para ser quitado.
O teto do Programa Casa Verde e Amarela teve reajuste para R$ 208.000,00, podendo somente um financiamento por CPF e o valor máximo de financiamento até R$ 1.500.000,00.
Como obter o financiamento de imóvel pela Caixa?
Analise o seu orçamento
O primeiro passo é realizar uma revisão no seu orçamento doméstico e entender quais são as suas necessidades. É importante que você tenha um bom planejamento para não se enrolar no pagamento das parcelas e não ter dores de cabeça no futuro.
Faça a simulação do financiamento
Faça a simulação do financiamento para entender qual será o valor da entrada, visualizar a quantidade e o valor das parcelas e saber quais taxas estão incluídas no seu financiamento de terreno e construção.
Se você já tem um terreno, pode também financiar somente a construção pela Caixa Econômica Federal.
Para esta etapa é necessário que você tenha em mãos o projeto arquitetônico da obra, com o detalhamento dos serviços que serão executados, prazos e materiais que serão utilizados.
Separe a documentação exigida
A Caixa exige uma série de documentos para garantir o seu financiamento. Entre eles estão:
- Documento oficial de identificação;
- Comprovante de renda;
- Última declaração de Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal;
- Projeto arquitetônico aprovado junto à Prefeitura Municipal.
Conte com a Braga Engenharia
Todo esse processo é um pouco burocrático e, por isso, é essencial contar com a ajuda de uma construtora séria e com profissionais capacitados, que entendam sobre as exigências da Caixa para você não errar e conseguir realizar o sonho da casa própria.
Entre em contato conosco para conhecer nossos serviços e projetos!