Se você está pensando em investir, o ramo imobiliário é uma das melhores opções, pois é considerado seguro e rentável e não está sujeito ao confisco, como outros investimentos são passíveis. Adquirir um imóvel como investimento é garantia de renda por toda a vida, com pouco risco de desvalorização, mesmo em momentos de crise econômica.
Porém, é importante considerar alguns aspectos para que seu imóvel tenha uma valorização constante. Alguns deles são:
Localização
A localização é um fator muito importante quando pensamos em valorização de um imóvel. Por isso, procure conhecer o bairro e observar se há a oferta de serviços essenciais, como supermercados, bancos, transporte público e farmácias e serviços de lazer, como restaurantes, parques, praças, entre outros.
Conheça o potencial de valorização do bairro, procure entender se há um interesse no bairro para a construção de novos e modernos empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais, e se existem projetos na prefeitura para melhorias. Além disso, é importante considerar a segurança do local. Sistemas de alarme, monitoramento por câmeras e condomínios fechados contribuem ainda mais para a valorização de um imóvel.
Estrutura e manutenção
Outro ponto é observar a estrutura e como está a manutenção e a conservação do imóvel. Problemas estruturais, infiltrações, pinturas desgastadas, entre outros, prejudicam o imóvel e faz com que seu valor no mercado diminua bastante.
Por isso, é fundamental observar a quantidade, tamanho e distribuição dos cômodos, se está bem conservado, se há a necessidade de reformas e os acabamentos, pois são características que afetam diretamente na valorização de um imóvel.
Área de lazer e possibilidades de mudanças
A cada dia que passa vemos mais pessoas se preocupando com sua saúde e bem-estar e, por isso, espaços para lazer e descanso, como áreas verdes, piscina, área gourmet, quadras, salões de festas e outros contribuem ainda mais para a valorização de um imóvel.
Outro aspecto para a valorização de um imóvel é a possibilidade de mudanças que ele proporciona. O imóvel precisa ser funcional e expressar a personalidade dos moradores. Por isso, é importante avaliar se o imóvel permite algumas mudanças, como a divisão de cômodos ou tornar a cozinha no conceito americano, por exemplo.
Documentação
A documentação do imóvel é uma das partes mais importantes para a valorização de um imóvel. Somente com a documentação toda em dia é que será possível fechar um bom negócio. Imóveis com pendências na prefeitura, em processo de inventário ou com taxas e impostos atrasados fazem com que haja uma redução no seu valor.
Por isso, verifique se o imóvel possui algum débito na prefeitura ou se está incluído em processos de inventário para garantir que tudo esteja em ordem.
Conte com ajuda especializada
Na hora de investir em imóveis, é importante contar com o acompanhamento de uma empresa renomada, como a Braga Engenharia, para adquirir bons imóveis e ter um retorno garantido.
Por isso, se você está querendo investir em imóveis, entre em contato conosco para conhecer nossas opções e conte com a nossa consultoria para fazer um bom negócio!