O mercado imobiliário é um dos investimentos preferidos por muitas pessoas que desejam fazer aplicações de seu dinheiro de forma segura e rentável. Ele é um setor financeiro que, basicamente, está relacionado com a compra e venda de imóveis.
Essa preferência tem um motivo muito especial: é que o mercado imobiliário, mesmo em momentos de crises econômicas, é um dos setores que consegue se manter de pé, oferecendo oportunidades de renda para seus investidores, possibilidade essa bem reduzida em outros tipos de investimentos.
Como funciona o investimento no mercado imobiliário?
A movimentação de investimentos no mercado imobiliário tem por princípio a venda e compra de imóveis, o que faz com que seja um mercado cíclico, ora com muitas oportunidades, ora com menos. Porém, uma coisa é certa: apesar de ter riscos como qualquer investimento, as aplicações em imóveis ainda é um negócio bom e seguro.
O mercado imobiliário funciona com características parecidas tanto com os investimentos de renda fixa como os de renda variável. Quando um indivíduo adquiri um imóvel para alugar, ele terá, geralmente mensalmente, o recebimento do pagamento do aluguel. Esse valor é corrigido todo ano por algum indicador da economia, de forma geral o IGP-M, e esse tipo de investimento se parece com as aplicações de renda fixa.
No caso de um investimento em um imóvel para venda, a valorização dele vai depender de variáveis do mercado financeiro, podendo ter maior ou menor valorização, o que nos lembra o investimento de renda variável. No entanto, uma desvalorização é bem incomum, sendo normal que ele sempre tenha alguma valorização.
Esclarecendo algumas dúvidas de quem vai investir no mercado imobiliário
Qual o investimento imobiliário adequado?
Isso vai depender do seu perfil de investidor. Há algumas possibilidades bem seguras como: comprar uma casa ou apartamento para residir, sendo um patrimônio que se valoriza e está sempre à mão em caso de alguma necessidade financeira ou imóveis residenciais, comerciais ou terrenos para alugar e também para revender.
Os investimentos imobiliários são realmente seguros?
O baixo risco e a boa rentabilidade dos investimentos imobiliários levam a crer que esses são muito seguros, com baixo ou nenhum risco de perdas. No entanto, algumas dicas valem a pena serem seguidas:
- Faça um bom planejamento: estude e analise bem o mercado, as suas finanças e as empresas com boa reputação para encontrar o imóvel que melhor se adequa ao seu perfil de investidor.
- No mercado você irá encontrar várias opções, sejam os imóveis residenciais e comerciais novos, usados, na planta, terrenos, etc. Cada um tem suas características e é preciso calma para analisar cada um deles e decidir pelo melhor custo-benefício.
- Busque por imóveis em boas condições e em áreas que tendem a se valorizar com o tempo.
Por que fazer um investimento imobiliário com a Braga Engenharia?
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