Na hora de realizar o sonho da casa própria, uma dúvida sempre aparece: é melhor construir ou comprar um imóvel pronto? Às vezes a decisão não é tão simples e para ajudar você a decidir pelo melhor caminho enumeramos vantagens e desvantagens presentes nas duas modalidades.
Comprar um imóvel pronto
Comprar uma casa já pronta tem como principal vantagem a possibilidade de moradia imediata. Assim que é adquirida, mesmo que o imóvel precise de algumas reformas e ajustes, o proprietário poderá morar rapidamente.
Para investir em um imóvel pronto, geralmente, é preciso que a pessoa tenha uma boa quantia de dinheiro guardada para esse fim. Mesmo que esse valor não seja o total do imóvel, os financiamentos sempre exigem uma entrada em torno de 20% do valor.
Não possuindo o valor integral da compra e precisando de um financiamento, é bom lembrar que você terá um compromisso a longo prazo com as parcelas. Para quem tem desejo de mudança o mais rápido, a compra de um imóvel pronto é a escolha mais acertada. Ainda é bom reforçar que o processo de compra é mais rápido em se falando dos documentos. Mesmo complexo, a documentação é menos burocrática do que a de uma construção.
Construir um imóvel
Construir um imóvel do zero tem a grande vantagem de ser planejada e idealizada de acordo com seus sonhos e necessidades da família. Se no imóvel pronto você precisa fazer as reformas para que ele fique adequado ao seu gosto, ao construir tudo será colocado da forma que mais agrada ao proprietário, gerando mais prazer.
No entanto, ao construir é preciso muito planejamento, principalmente ao que se refere ao orçamento previsto. Sem os devidos cuidados, a construção de uma casa pode sair mais cara do que a disponibilidade financeira da família. Além disso, o tempo para entrar para o imóvel pode demorar um pouco mais.
Se bem planejado o orçamento e seguido à risca, a construção da casa própria pode ser bem vantajosa. Em muitos casos a pessoa não tem o dinheiro para a aquisição da casa própria, porém o dinheiro pode ser suficiente para a compra de um lote, o que evitaria financiamento e parcelas a longo prazo.
Como a construção acontece de forma mais lenta, é possível ir adquirindo materiais aos poucos, em parcelamentos pequenos. Até mesmo a mão de obra pode ser parcelada. No quesito documentação, é preciso ficar atento, já que construir costuma exigir bastante documentos e que precisam ser emitidos por engenheiros ou arquitetos.
Mas, afinal, o que é melhor: construir ou comprar um imóvel pronto?
A decisão de ter a casa própria é um passo importante para a família. Ao desejar conquistar esse sonho é preciso levar em consideração também os aspectos afetivos e não somente os financeiros. Às vezes uma compra de um imóvel pronto não lhe traga a satisfação de estar no local que gostaria ou com os acabamentos que sonhou.
Por isso, leve em consideração o perfil da sua família, os desejos e sonhos envolvidos, a proximidade com familiares e a locomoção para não se arrepender depois, pois a casa própria pressupõe que será o lugar de moradia por vários anos.
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